井邻洞台未来乡村社区位于北京市怀柔区渤海镇洞台村，由北京耘泽谷农业公司2018年租赁下洞台村闲置林地、宅基地及原洞台村小学校开发建设，项目自2021年7月开始对外运营。社区以“度假、工作、生活”为核心功能，通过强化主题氛围场景，探索社群化社区的发展模式。其“1+3+X”的核心模式，包括一个井邻未来乡村社区服务平台，以及科创研学、康养疗愈、文化文创三大支柱，再加上多元化的业态构筑，为居民和游客提供丰富多彩的幸福生活场景和消费体验。

目前该项目已经进入以科技、产业、创新等为驱动的新阶段，“集聚新质生产力打造井邻洞台未来乡村社区”成为井邻项目总体定位和模式路径。其创新的主理人生态模式S—B—C，其中平台（system）——主理人（business）——客户（customer）；底层逻辑是“以人为本”，其中“人”包含“村集体/村民、客户、主理人、政府”。强化以项目、公司为链接或承载的生态体系，培育和吸纳大量主理人（共建主理人、产业主理人），突出平台共建、相互赋能、独立自驱等核心特点。

洞台村通过新主体引入新业态，调整现有民宿产业发展结构，形成乡村度假吸引中心，辐射带动周边民宿集聚。经过五年发展，井邻洞台乡村社区逐步形成以“民宿+活动”为引导的文旅度假产业集聚组团，具备打造文旅农融合发展、创新产业园区，探索新模式、新业态的基础、潜力。

井邻洞台未来乡村社区通过婚庆、会议、研学、艺术、康养等持续更新的业态，度过乡村旅游、民宿市场的波动；在机制方面持续深化井邻平台打造，做强内功，持续优化赋能机制，筑巢引凤，多措并举，打造与村集体、村民的共同体。采取企业+村民的形式，为本村及周边村民提供了20个长期就业岗位，100多个短期用工，带动周边20家以上的民宿聚集和发展。

通过本次第二批乡村振兴示范村创建，依托洞台村闲置农宅资产，通过共建共享共富的创新模式和发展动力，打造“长城下的栗享园”项目。项目以主理人为核心，关联社群私域、产业协调两大人群，集聚多元主理人，构建自我驱动、自我发展的主理人生态，全面实现联农带农。

未来三年将招募全球100位主理人，100个宅院改造，连锁餐饮区域扩展的计划，打造以洞台村为核心的五个村共同构建融合协同的片区发展格局。带动预计带动就业人数可达1000人以上；工资性收入和资产性收益明显高于其他片区；片区经济及综合效益明显提升。